Como o Mercado Imobiliário se comportou nos últimos anos e os perfis de compradores em 2025

O mercado imobiliário é dinâmico e reflete as mudanças econômicas, sociais e tecnológicas da sociedade. Em 2024, observamos tendências importantes que continuam a moldar o setor em 2025. Vamos analisar como o mercado se comportou nos últimos anos e quais foram os perfis de compradores e investidores que se destacaram em 2024.

O comportamento do Mercado Imobiliário nos últimos anos

Nos últimos anos, o mercado imobiliário passou por altos e baixos, influenciado por fatores como a pandemia, a retomada econômica e as mudanças nos hábitos da população. Alguns destaques incluem:

• Crescimento dos lançamentos

Em 2024, houve um aumento significativo no número de lançamentos, especialmente em cidades médias como Araraquara. A demanda por imóveis na planta continuou forte, impulsionada por condições de financiamento atrativas e a busca por imóveis modernos e sustentáveis.

• Valorização de regiões específicas

Bairros com boa infraestrutura, como a Vila Harmonia e Jardim Botânico em Araraquara, registraram valorização acima da média. A proximidade de serviços, comércios e áreas de lazer foi um dos fatores decisivos para essa tendência.

• Sustentabilidade em alta

Empreendimentos com práticas sustentáveis, como uso de energia solar, reaproveitamento de água e áreas verdes, ganharam destaque. Em 2024, muitos compradores priorizaram imóveis que combinam conforto e responsabilidade ambiental.

• Impacto da tecnologia

Ferramentas como tours virtuais e assinaturas digitais de contratos se tornaram essenciais, agilizando processos e atraindo um público mais jovem e conectado.

Perfis de compradores e investidores em 2024

Em 2024, identificamos três perfis principais de compradores e investidores:

• Jovens profissionais

Com a consolidação do trabalho híbrido, muitos jovens profissionais buscaram imóveis compactos e funcionais, como studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, em regiões bem localizadas. A proximidade de coworkings e áreas de lazer foi um diferencial importante.

• Famílias em busca de espaço

Famílias que priorizam conforto e segurança optaram por imóveis maiores, como casas e apartamentos de 3 dormitórios, em condomínios com áreas de lazer completas e infraestrutura para crianças e pets.

• Investidores

Com a rentabilidade do mercado imobiliário, muitos investidores voltaram a aplicar em imóveis, especialmente em lançamentos com potencial de valorização. Em 2024, houve um aumento na procura por imóveis para locação, impulsionado pela alta demanda por moradias.

O que esperar para 2025?

Em 2025, o mercado imobiliário deve continuar seguindo as tendências que ganharam força em 2024, mas com algumas novidades e aprimoramentos. Aqui estão as principais expectativas para o setor:

• Sustentabilidade como prioridade

A busca por imóveis sustentáveis deve crescer ainda mais, com empreendimentos que priorizam energia solar, reaproveitamento de água, materiais ecológicos e áreas verdes. Condomínios com infraestrutura para veículos elétricos, como carregadores e bicicletas compartilhadas, também estarão em alta.

• Tecnologia integrada

A tecnologia continuará transformando a forma como vivemos e compramos imóveis. Ferramentas como tours virtuais, assinaturas digitais e plataformas de gestão de condomínios serão cada vez mais comuns. Além disso, a automação residencial, com sistemas de segurança e controle de iluminação e temperatura, será um diferencial importante.

• Flexibilidade nos espaços

Plantas flexíveis e multifuncionais, que permitem adaptar os ambientes conforme a necessidade dos moradores, serão ainda mais valorizadas. Apartamentos compactos, mas bem planejados, e imóveis com opções de personalização devem atrair tanto jovens profissionais quanto famílias.

• Valorização de regiões estratégicas

Cidades médias e bairros bem localizados, com boa infraestrutura e acesso a serviços, continuarão em alta. A proximidade de escolas, hospitais, comércios e vias de transporte será um fator decisivo para a valorização dos imóveis.

• Investimentos em lazer e convívio

Áreas de lazer completas, como espaços gourmet, academias, piscinas e áreas de coworking, serão essenciais para atrair compradores. Condomínios que oferecem uma experiência de vida integrada e comunitária terão vantagem competitiva.

O mercado imobiliário em 2025 promete ser dinâmico e cheio de oportunidades, tanto para quem busca moradia quanto para investidores. Com as tendências de sustentabilidade, tecnologia e flexibilidade, os empreendimentos estão cada vez mais alinhados às necessidades modernas. Seja para morar ou investir, estamos aqui para ajudar você a encontrar o imóvel ideal.